顺驰要做开发和房产中介的两个第一，这就是我们想要做、正在做、而且也能做到的事，那干嘛不说呢？——孙宏斌孙宏斌，从清华大学硕士毕业进入联想，1992年8月22日，孙宏斌因挪用公款13万元被判处有期徒刑5年。1994年3月27日刑满释放。2003年10月，北京海淀区人民法院撤消1992年判决，改判孙宏斌无罪。孙现任顺驰集团董事长，并提出要做中国地产第一，引起业界哗然。
不做标王，做老大记者：顺驰自从2003年开始全国化战略以来，参加了多次土地竞拍，屡次成为“标王”，尤其是北京大兴这块地，600亩的土地顺驰拍出了9.05亿的“天价”。然后你又放言顺驰要做开发和房产中介的两个第一。这一切行为导致了大家对顺驰的质疑，而质疑的重点又主要放在顺驰的资金问题上。你如何看待这些质疑呢？孙宏斌：他们太不了解顺驰了，我们原来主要在天津做，已经是一家非常有实力的企业，只是大家都不太了解，就觉得我们好像刚开始搞房地产似的，实际上我们做了10年了。去年年底大家都说顺驰的资金链要断了，可从那时候到现在，我们又买了8块地。很多人不了解，总要问我们钱从哪里来，其实我们的资金来源跟别人没有什么区别，只是我们的合作伙伴可能比别人多，估计在全国的开发商中我们的合作伙伴是最多的。
记者：顺驰之所以引起这么大的非议，应该与顺驰公然宣布要做第一有很大的关系。我相信肯定还有不少公司心怀第一的梦想，他们偷偷地努力，但你却采取了公开挑战的姿态，为什么？孙宏斌：这是我们的战略，不可能保密，最起码要让所有的员工、所有的合作伙伴都知道。我们并没有想去刺激谁。这就是我们想要做、正在做、而且也能做到的事，那干嘛不说呢？我们都这样年轻，干嘛那样老奸巨滑呢？我不想。
记者：有人评价顺驰行为给利润丰厚、生活安逸的中国房地产行业带来了巨大的冲击。你怎么看待这个行业呢？孙宏斌：这个行业现在竞争很不激烈，这也是我当时要进入这个行业的理由。10年前这个行业的管理水平相当低，当然现在也没有好到哪里去。我觉得这个行业最大的问题就是大家太关注项目了，没有在更高的层次上来想问题。
一个理想，三件事记者：你反复提到战略，战略一词对于你具体是什么意思？孙宏斌：战略有4个要素：目标、如何达到目标、达到目标后的竞争优势、竞争优势的可持续性。比如假设我们定下目标要做到5个亿，然后通过两个项目卖到5个亿，感觉就很好了。这是过去的战略。但是对于商业来说，你还得有竞争优势，你是做到5个亿了，可是你如果没有竞争优势，那别人做一个项目就可以挣10个亿。同时，制定战略得有依据，这就是你对宏观形势的理解、对行业的理解、对企业本身的理解。
记者：那么顺驰的竞争力与持续的竞争优势表现在什么地方？孙宏斌：表现在我们对企业文化、战略、战略执行这些基本问题的持续关注。制定完一个战略，或者有了一个理想后，你就要看三件事：看你今天的行动变没变；看事情的轻重缓急变没变；看你的资源配置变没变。如果你有个理想，但你这三样都不改变，那你的理想就没有任何意义。
速度、时间和代价记者：对于顺驰而言，还有一个特别重要的词语是速度。最明显的是在业内习惯拿到一块地半年、一年才开工的时候，顺驰往往只要两三个月，于是就有人说你们太草率了。
孙宏斌：我们希望在拿一块地之前，就把这块地想得特别明白，拿到之后，就能马上行动。这样做的缺陷是，当你拿不到这块地，有可能会导致前期的工作白做、费用白花。但是它有两个好处：第一，因为你做了充分的工作，对这块地的理解和认识跟别人不一样；还有，行动比较快捷。就是完全一样的程序，我们最起码也早一半时间以上，因为我们员工的工作时间比别人最起码长一半。
记者：你是怎样说服你的员工发自内心地超长时间工作的呢？孙宏斌：我想每一个年轻人都愿意去做事。原来有人跟我说北京人不适宜这个，上海人不可能那样，我说你甭给我说这个，我相信全世界的人，尤其是年轻人，不管是哪个行业的，都想发展，缺的就是机会。这是最基本的道理。顺驰本质上是个非常关怀员工的公司，我认为让员工有发展是最大的关怀。员工在企业，没发展，挣不了钱，光是过生日给他送个蛋糕有什么用？在顺驰工作确实很辛苦，但是所有的收获都是有代价的，所有的代价都是有回报的。
做应该做的事记者：你愿意使用年轻人，是因为年轻人最容易适应变化吗？孙宏斌：年轻人不光是适应变化，我想年轻人除了经验差一点，其他都好。而我们这个企业提供了很多东西，让年轻人很快就会有很多经验。这个企业是一个看将来看得比较多的企业，用年轻人还是比较好的。
记者：这是否跟你年轻时那段经历有关系呢？我们知道，在你26岁那年，在联想担任重要的职位，有一批年轻人拥护你，但你的激情、闯劲却给自己带来了牢狱之灾。
孙宏斌：没有什么关系。我想有没有这段都应该这样做。人该干什么就干什么，我认为应该放权，应该使用年轻人，就这么做了。
记者：我能感受到你的热情、狂热的追求、坚决的执行，你的性格与你的成长有关吗？人说3岁看老，能谈谈你的少年时候吗？孙宏斌：那是瞎扯，小时候不穿裤子，长大点穿开裆裤，然后就穿裤子……那没有意义，都是恶俗。其实我觉得一个人就是做你应该做的事，想明白了，就坚决去做，不管小时候穿什么裤子，是什么性格，只要坚决去做，都会成功。
记者：你怎么看待财富？孙宏斌：关注财富没有意义。尤其是对民营企业来说，关注财富没有意义，关注竞争力最重要。我不太关心财富，平常也花不了太多钱，平常花得最多的钱就是请女孩吃饭，（笑）刚认识的时候吃500元，第二次100元，第三次20元，吃饺子了（笑）。
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